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Vollmöblierte Designerwohnung - Fully Furnished Apartment

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wieden, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.500,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien, Wieden

Beschreibung & Informationen

***scroll down for English version***

Zur Vermietung gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Designer-Wohnung im Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Diese wunderschöne und helle Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 100m2 besticht nicht nur aufgrund der ausgewählten Designermöbel (Minotti, B&B Italia, etc.), sondern auch aufgrund der extrem zentralen Lage.

Der 1. Bezirk ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar; die U-Bahn Station Kettenbrückengasse in weniger als 5 Minuten. In weniger als 7 Minuten erreicht man zudem zu Fuß den Karlsplatz, der über eine exzellente Anbindung an zahlreiche öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren saniert und verfügt über 3 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Toiletten. Zudem verfügt sie über einen sehr geräumigen Balkon mit 16m2, der eine Sicht in den grünen und absolut ruhigen Innenhof bietet.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem begehbaren Kleiderschrank, wunderschönen modernen Badezimmern und mit hochwertigster Möblierung.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Business Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Mietvertag ist auf 3 Jahre befristet; es besteht die Möglichkeit der Verlängerung.

HWB (kWh/m²/Jahr): 50,8 HWB Energieklasse: C

Miete (exkl. MWSt): 2042,73 €
Betriebskosten: 230,00 €
Gesamtbelastung: 2500,00 €
Maklerprovision: 1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: 3 BMM

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zu Verfügung – gerne auch während des Lockdowns!

Julian Wackers
Mail: julian.wackers@immo-company.at
Tel.:+4369918410008
Wir geben Menschen ein neues zu Hause!

***

This modern and high class equipped designer apartment in the very heart of Vienna, is available for rent. Located within walking distance from Naschmarkt, this 100 sqm apartment feels bright and impresses with both its designer furniture (Minotti, B&B Italia, etc.) as well as its centric location.

The centre (first district) can be reached within 10 minutes and the metro station U4 Kettenbrückengasse within less than 5 minutes. Karlsplatz is less than 7 minutes away, a junction for all mayor public transport connections.

The apartment itself, which is located on the 3rd floor, has been renovated only a few years ago. It consists of 3 rooms, 2 bathrooms and 2 toilets. Furthermore it benefits from a spacious balcony with 16 sqm, offering a view to the green and tranquil patio.

The bedroom provides a walk-in closet and the beautiful bathrooms boast with high quality furniture. An individual storage compartment in the cellar is provided as well.

The apartment is available as of now and the contract limited to 3 years (with possibility for prolongation)

Heating demand (kWh/sqm/year): 50,8 HWB category: C

Rent (excluding VAT): 2042,73 EUR
Running costs: 230,00 EUR
Total: 2500,00 EUR
Broker’s commission: 1 month gross rent, excluding. 20% VAT of total amount
Deposit: 3 monthly gross rents

I am available at any time for questions and inquires for viewings.

Julian Wackers
Mail: julian.wackers@immo-company.at
Tel.:+4369918410008
Wir geben Menschen ein neues zu Hause!

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 832607

Anbieter:

Julian Wackers

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
2.042,73 €
Warmmiete
2.500 €
Nebenkosten
230 €
Gesamtbelastung brutto
2.500 €
Provision
2727,27 EUR
Preis Info
Verhandlungsbasis
Kaution
7.500

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Gesamtfläche m²
100 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Baujahr
1848
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
28.04.2023
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
50.8
HWB-Wert
50.8
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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