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Terrassen-Erstbezug am Kirschblütenpark in U1 Nähe

Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 831,17
Fläche
51,71 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schon beim Betreten der Anlage mit Ihrer Offenheit, Grünflächen und Durchgängen zum 20.000 m² großen Kirschblütenpark fällt einem sofort das wohltuend ruhige Wohnambiente auf. 

Ein Lift bringt Sie in den 6. Stock. Sie leben auf rund 52 m². Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört eine 10,5 m² große Terrasse (bzw. Balkon) welche westseitig ausgerichtet ist.

Das Wohnzimmer ist hell und offen gestaltet, bietet einen Ausgang auf die Terrasse und beinhaltet auch eine hochwertige Nolte Küche mit sämtlichen Geräten (großteils der Marke Elektra Bregenz). Dazu gehört ein Ceranfeld, Backrohr, verdeckter Geschirrspüler, Eiskasten, separater Gefrierschrank, Dunstabzug, Spüle und LED Beleuchtung. 

Sollte es Ihnen im Schlafzimmer aufgrund der westlichen Ausrichtung zu hell sein, können Sie die elektrischen Außenrollos absenken. Ihr Frühstück können Sie im Bett oder auf der Terrasse genießen, da auch das Schlafzimmer einen direkten Ausgang hat. Es gibt Platz für einen großen Kasten, wenn dieser nicht reicht steht Ihnen ein großer Abstellraum zur Verfügen welcher auch als begehbare Garderobe genutzt werden könnte. 

Das Badezimmer hat Badewanne und selbstverständlich Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Modernen Kontrast schaffen die Hellen Wandfliesen zu dem dünkleren Bodenfliesen. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht und hat ebenfalls ein Handwaschbecken. 

Durch die Fußbodenheizung sind Sie in der Möblierung flexibel. Die monatlichen Kosten für Wasser, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf rund EUR 89,-. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage parken. Hier ist ein eigener Stellplatz um EUR 95,- anmietbar. 

Das Internet wird immer wichtiger, hier sind Sie gut versorgt mit einem Glasfaseranschluss. Im Gebäude ist noch ein Kellerabteil und ein Fahrradraum. Ihre Pakete könne Sie sich bequem in die vor dem Gebäude liegende Paketstation liefern lassen. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
 

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at+43 1 2031168-0

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 890004

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
U1, Zentrum Kagran, Vienna International School,

Kosten

Kaltmiete netto
740 €
Kaltmiete
822,88 €
Warmmiete
831,17 €
Nebenkosten
82,88 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,98 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.974,91 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.500
Kaution Info
3.500,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
51,71 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,55 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-10-14
HWB-Wert
23.7
HWB-Klasse
A++
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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