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Stylischer 66m² Loft-Altbau im historischen Kabelwerk - 1120 Wien

Wohnung kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.900,00
Fläche
66,19 m2
Zimmer
2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Traumhafter 66m² Loft-Altbau mit Simatic-Einbauküche in sonniger Ruhelage!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 2008 aufwendig revitalisierten Backstein-Industriegebäudes in attraktiver Lage des 12. Bezirks, nur ein paar Gehminuten von der U6 entfernt. Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht derzeit aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, WC und Abstellraum,. 

Ausstattung: revitalisierter Altbau mit Hauszentralheizung (Fernwärme), Simatic-Einbauküche (NP ca. € 20.000,-), Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Parkettböden, Fenster mit Mehrfachverglasung und innenliegendem Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil direkt auf der Wohnetage, Fahrradraum,.

Sehr sonnige und helle Ausrichtung nach Süden mit Fernblick und Ausblick auf die verkehrsfreie Promenade. Ruhige Lage mit zahlreichen Grünflächen, Promenaden, Piazzas sowie Sport- und Spielflächen. Ausgezeichnete Infrastruktur garantieren zahlreiche Geschäfte und Lokale direkt am Kabelwerk. Für größere Einkäufe liegen zahlreiche Großmärkte und die Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe sind u.a. U6, Autobus 16A, die Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn, Schnellbahn S9 sowie Nachtbus N62 und N66,. 

Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft.
Kaufpreis € 279.900,-
Betriebskosten brutto € 107,48
Reparaturrücklage € 18,76
Vermittlungshonorar 3% vom KP (€ 8.395,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  



 


 



 



 



 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 683457

Anbieter:

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Oswaldgasse

Kosten

Kaufpreis
279.900 €
Nebenkosten
97,71 €
Kaufpreis pro m²
4.228,74 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
10.075,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
66,19 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,95 m²
Baujahr
1870
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau
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