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Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Favoriten - Bezugsfertigstellung Februar 2023

Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien,Favoriten, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 273.942,00
Fläche
35,39 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien,Favoriten

Beschreibung & Informationen

Es entstehen insgesamt 60 Anlegerwohnungen zwischen 30 und 38 Quadratmetern. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Wärme und Kältemengenzählung erfolgt wohnungsweise. Als Heiz- und Temperierungsfläche wird in allen beheizten Räumen eine Decken-heizung/-temperierung (Niedertemperatur) in der Decke verlegt.

Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt.

Autoabstellplätze befinden sich in der Gemeinschaftstiefgarage.

Eine Standardküche kann bereits ab € 5.400,-- dazu bestellt werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. 

Der mit rund 200.000 Einwohner*innen bevölkerungsreichste Bezirk der Bundeshauptstadt verbindet die City mit der Natur. Als ‚Tor zum Süden‘ bietet Favoriten eine unvergleichliche Lebensqualität mit schon historischbestens ausgebauter Infrastruktur. U-Bahn, Parks und Sportanlagen zählen hier zur Grundausstattung.
Die 2015 abgeschlossene Umgestaltung des Wiener Hauptbahnhofes war der wesentliche Impulsgeber für die rasante Entwicklung Favoritens hin zu einem weiter modernisierten Lebensraum mit dem Quartier Belvedere und dem Sonnwendviertel als neuen Stadtteilen. Favoriten, historisch als ‚Arbeiterbezirk‘ gewachsen beheimatet heute Wirtschaftsbetriebeund Technologie genauso wie klassische Handwerksbetriebe und Dienstleister. An die elterliche Zuckerlfabrik Andrè Hellers erinnert noch die Fassade, auf dem Gelände der ehemaligen Ankerbrot-Fabrik tummeln sich heute Künstler und Freischaffende, während im Hive des Business Park am Wienerberg einer der modernsten Bürostandorte Wiens entstanden ist.

 

 

 

2-Zimmer-Wohnung im 11.OG mit einer Wohnfläche von 35,39 m² und Balkon (4,89 m²)

Preis für Eigennutzer € 273.942,--,  (Preis für Anleger € 240.300,--)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at+43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 891216

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
12

Kosten

Kaufpreis
273.942 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.861,91 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
35,39 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,89 m²
Kellerfläche m²
1,15 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Februar 2023

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-12-15
HWB-Wert
27
HWB-Klasse
A++
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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